Uchwała Nr XX/183/2008 Rady Miejskiej w Ińsku z dnia 24 września 2008 w spr. ustalenia warunków sprzedaży lokali mieszkalnych stanowiących własność komunalną Gminy Ińsko

UCHWAŁA Nr XX / 183 / 2008

Rady Miejskiej w Ińsku

z dnia 24 września 2008 roku

w sprawie ustalenia warunków sprzedaży lokali mieszkalnych stanowiących

własność komunalną Gminy Ińsko.

Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 9 lit. a ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591, z późniejszymi zmianami) oraz art. 34 ust. 1 pkt 3; art. 68 ust. 1 pkt 7 i ust. 1a ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2004 r. Nr 261, poz. 2603, z późniejszymi zmianami), Rada Miejska w Ińsku uchwala, co następuje:

§ 1. Przeznaczyć do sprzedaży na własność z zasobów mienia gminnego lokale mieszkalne położone w budynkach mieszkalnych znajdujących się na terenie Gminy Ińsko.

§ 2. Pierwszeństwo w nabyciu lokalu mieszkalnego wraz z pomieszczeniami
do niego przynależnymi oraz udziałem w gruncie posiadają najemcy lokali, z którymi najem został nawiązany na czas nieoznaczony.

§ 3. Przy sprzedaży lokali mieszkalnych cena lokalu oraz gruntu ustalona będzie każdorazowo na podstawie jej wartości określonej przez rzeczoznawcę majątkowego.

§ 4. 1. Najemca lokalu mieszkalnego ponosi koszty sporządzenia operatu szacunkowego dla nieruchomości przeznaczonej do sprzedaży.

2. Przed sporządzeniem operatu szacunkowego najemca lokalu uiszcza zaliczkę
w wysokości ustalonej w umowie z rzeczoznawcą majątkowym.

3. Zaliczka nie podlega zwrotowi, jeżeli Gmina zleciła wykonanie operatu szacunkowego.

4. Rozliczenie zaliczki nastąpi najpóźniej w dniu sporządzenia umowy notarialnej.

§ 5. Przy sprzedaży lokali mieszkalnych stosowana będzie bonifikata w wysokości 95% od wartości lokalu, gruntu oraz pomieszczeń przynależnych.

§ 6. Wpłata należności za lokal podlegający sprzedaży wraz z częściami przynależnymi oraz udział w gruncie dokonywana jest jednorazowo na konto Gminy Ińsko przed zawarciem aktu notarialnego.

§ 7. 1. Lokale mieszkalne z częściami przynależnymi będą zbywane wraz
ze sprzedażą na własność ułamkowej części gruntu przypadającego na dany lokal oraz częściami wspólnymi budynku służącymi do użytku wszystkich lokatorów.

2. Grunt niezbędny do racjonalnego korzystania z lokalu może być oddany
w użytkowanie wieczyste tylko w przypadkach, kiedy taki sposób użytkowania ustalony został przy sprzedaży pierwszego lokalu mieszkalnego i w dalszym ciągu stan taki zostaje utrzymany.

3. Za grunt oddany w użytkowanie wieczyste nalicza się pierwszą opłatę roczną
w wysokości 25% wartości udziału gruntu przypadającego na dany lokal ustalonej przez rzeczoznawcę majątkowego. Pierwsza opłata roczna winna być wpłacona w całości
na konto Gminy Ińsko przed zawarciem aktu notarialnego.

4. Opłata roczna z tytułu użytkowania wieczystego naliczana będzie w wysokości 1% od wartości udziału gruntu przypadającego na dany lokal i będzie podlegała waloryzacji na skutek zmiany wartości gruntu.

* 8. Koszty zawarcia aktu notarialnego oraz opłaty sądowe za wpis do ksiąg wieczystych ponosi Nabywca.

* 9. Traci moc uchwała Nr VII/57/99 Rady Miejskiej w Ińsku z dnia 22 czerwca 1999 roku w sprawie zbycia lokali mieszkalnych na terenie Gminy Ińsko.

§ 10. Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia jej ogłoszenia
w Dzienniku Urzędowym Województwa Zachodniopomorskiego.

Przewodniczący

Rady Miejskiej w Ińsku

Bogdan Terebecki

Uzasadnienie do Uchwały Nr XX / 183 / 2008 Rady Miejskiej w Ińsku z dnia 24 września 2008 r

W związku ze zmianą przepisów ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity z 2004 r Dz. U. nr 261, poz. 2603 z późniejszymi zmianami) zaistniała konieczność podjęcia nowej uchwały w sprawie ustalenia warunków sprzedaży lokali mieszkalnych stanowiących własność Gminy Ińsko